Calculadora de financiamento e revisional
Reconstrua o financiamento parcela a parcela, apure a taxa que o contrato realmente pratica e compare o cenário contratado com o revisado, com a memória de cálculo pronta para juntar aos autos.
O que ela faz
- Evolução parcela a parcela nos sistemas Price, SAC e SACRE, com juros, amortização e saldo devedor
- Taxa efetiva apurada do próprio carnê: informe a prestação e a calculadora encontra a taxa
- CET com tarifas financiadas ou à vista e seguro por parcela
- Comparativo entre o contratado e o revisado, com a diferença por parcela e o total
- Saldo devedor e quitação antecipada com redução proporcional dos juros (CDC, art. 52, §2º)
- Purgação da mora e prestação de contas do leilão na alienação fiduciária (Lei 9.514)
- Correção do saldo por TR ou IPCA, com a TR apurada pelo dia-aniversário do contrato
- Roda offline no seu navegador; nesta versão beta os cálculos ficam salvos só no aparelho em que você os criou
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre tabela Price e SAC?
Na Price a prestação é constante e a composição se inverte ao longo do prazo. Na SAC a amortização é constante e a prestação decresce, porque o juro incide sobre um saldo que cai em linha reta. A SACRE é um híbrido, com prestação recalculada em blocos.
Como descobrir a taxa de juros real do contrato?
Informe o valor financiado, o prazo e a prestação: a calculadora encontra a taxa que faz o fluxo fechar, que é a taxa efetivamente praticada pelo carnê. Se ela diverge da contratada, a diferença vem em número.
O que entra no CET?
Tudo o que o cliente paga além dos juros – tarifas financiadas ou à vista, seguro por parcela e demais encargos, conforme a Resolução CMN 3.517. Taxa competitiva com CET muito acima dela indica custo deslocado para as tarifas.
Quanto de juros o banco deve devolver na quitação antecipada?
O art. 52, § 2º do CDC assegura a redução proporcional dos juros: o saldo de quitação é o valor presente das parcelas vincendas, descontado à taxa do contrato. A ferramenta mostra esse valor ao lado do saldo da tabela.
A calculadora cobre a purgação da mora e o leilão?
Sim, na alienação fiduciária de imóvel: o quadro da purgação segue a lista fechada do art. 26, § 1º da Lei 9.514, na redação da Lei 14.711/2023, separando o que se calcula do que o credor precisa comprovar, e há a prestação de contas do leilão.
Sobre esse cálculo, no blog
- Revisional de financiamento: como reconstruir o contrato parcela a parcelaComo refazer a evolução de um financiamento em Price, SAC ou SACRE, descobrir a taxa que o contrato realmente pratica a partir do carnê, calcular o CET e apurar o saldo devedor com o desconto proporcional dos juros do art. 52, § 2º do CDC.
- Qual índice de correção monetária usar: IPCA-E, INPC, TR e SELICGuia de decisão sobre o índice de correção monetária certo para cada matéria e período – o que IPCA-E, INPC, TR e SELIC medem, qual a diferença entre IPCA, IPCA-15 e IPCA-E, quando aplicar cada um e por que a tabela do tribunal e a série do Banco Central dão valores diferentes.
Pronto para calcular?
Cobrança anual, sem mensalidade.